Situées au coeur de l'Union et à proximité immédiate des axes autoroutiers et des transports en communs, nous vous proposons de magnifiques surfaces de bureaux à la location. Conçu en modèle d'excellence environnementale, Quatuor, moteur tertiaire de l'Union, a été pensé pour favoriser la performance de l'entreprise, l'épanouissement des salariés mais également, au-delà du bâtiment en lui-même, pour participer à l'émergence du nouveau quartier et contribuer à son rayonnement.
L'immeuble Quatuor à l'architecture soignée, offre de très belles prestations avec notamment un hall d'accueil magistral. Rapport qualité/prix imbattable !
Accessibilité:. Bus - Ligne 4 "Union et Guinguette"
Ligne 25 "Nations et Henri Carette"
. Métro - station "Alsace" à 800 mètres
. Gare TGV à 15 min
. Voie Rapide Urbaine
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 4 | Bureaux | 625,69 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 24 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 218 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 24 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 172 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 24 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 652,8 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 24 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 232,51 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 24 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 219,65 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 24 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 204,14 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 24 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 7 | Bureaux | 110 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 24 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 7 | Bureaux | 97,22 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 24 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 24 €/m²/an (estimation)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Chauffage par panneaux rayonnants
- Rafraîchissement nocturne par free-cooling
- Triple vitrage avec stores intégrés
- Murs et plafonds en béton apparent
- Connexion fibre optique
- Site entièrement clôturé et sécurisé
- Les charges comprennent le chauffage privatif, les fluides et équipements communs, les espaces extérieurs, l'entretien des parkings
- Parking en sous-sol :
- 16 places :
- Loyer : 900 euros HT/U/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe
0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
0
kgeqCO2/m²/an
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