Au 3ème étage d'un immeuble récent de bureaux en pleine propriété, un niveau complet d'environ 1 126 m², cloisonné et éventuellement divisible à partir de 232 m² (Z14 : 485 m² & Z13 : 555 m² + Qp PC / sous réserve de validation technique).
Les locaux comprennent :
- environ 25 bureaux de taille diverse
- 2/3 open-space
- 2 grandes salles de réunion
- 2 entrées possibles via ascenseur + PMR
- coin cuisine (étude d'aménagement d'une terrasse en cours).
Locaux en très bon état, cloisonnement de qualité, parties communes de qualité.
Immeuble ERT, capacitaire d'étage de 166 personnes (3 escaliers distincts / 5 UP).
Les charges comprennent l'ensemble des dépenses liées au fonctionnement de l'immeuble dont : entretien / électricité des parties communes et des sanitaires, eau froide / chaude, climatisation réversible par zone, et contrat de gardiennage des parties communes.
35 places de parking (dont 2 avec recharge électrique sous réserve) avec loyer complémentaire de 720 € HT/unité/an.
Loyer annuel (hors parking) : 130 € HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSud III / Avenue des Canadiens
Bâtiment économe
269
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
7
kgeqCO2/m²/an
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