L'Eveil de Flaubert – Bureaux neufs ROUEN RIVE GAUCHE Au sein d'un nouveau quartier Avenue Rondeaux, idéalement situé au pied de la ligne T4, installez vos bureaux dans le programme " L'Eveil de Flaubert ". Immeuble neuf, Breeam very good, il dispose d'un hall d'entrée spacieux, lumineux et d'un restaurant interentreprises. Le b-timent est accessible aux personnes à mobilité réduite. Immeuble conforme au code du travail (capacité, sécurité ...). Aménagement des plateaux en espaces ouverts et divisibles.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Desserte routière | Avenue Jean Rondeaux, Sud III |
| Aéroport | Rouen Vallee de Seine à 30 minutes |
| Gare | Rouen RD à 10 minutes |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | et vélo |
| Type chauffage | Collectif |
| Source chauffage | Electrique |
| Climatisation | Double flux |
| Accueil | Oui |
| Restauration | Restaurant d'entreprise |
| Environnement de proximité | Quartier Flaubert |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Stores intérieurs |
Immeuble de bureaux situé sur un axe majeur, offrant une très belle visibilité.
Les utilisateurs pourront bénéficier d'une belle qualité de travail, notamment grâce à la conception de l’immeuble et aux services proposés (climatisation réversible par géothermie, stores intérieurs, menuiserie double vitrage, luminaires LED encastrés, restaurant d'entreprise, places de stationnement auto/moto/vélo, terrasses et jardins...).
Classification :
* ERP 4ème catégorie type N : hall et RIE
* ERP 5ème catégorie type W possible pour le R+1
Capacitaire : 1 personne pour 9 m²
Labels :
* Breeam very good
* Bepos Effinergie 2017 niveau E3/C1
* Bâtiment biosourcé niveau 1
Ces bureaux à louer bénéficient pleinement de la diversité du réseau de transports de la métropole :
* Accès routier : Autoroute A13 Paris / Caen - SUD III / Pont Flaubert - Avenue Jean Rondeaux
* Accès transports en commun : Lignes 33 et T4
* Gare SNCF à 10 minutes
* Aéroport à 30 minutes
Disponibilité: 24 mois après accord
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
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