Location de bureau de 1 667 m² à Saint-Herblain - 44800 Réf : 141811-0L

Saint-Herblain, au coeur du parc Ar Mor, parc 100% tertiaire, nous vous proposons à la location au sein d'un immeuble récent de bon standing, environ 1667 m² en RDC et R+1, divisibles à partir de 378 m² environ. Ces bureaux bénéficient d'un cloisonnement de qualité ainsi que d'une grande terrasse privative au R+1.


CBRE vous propose à la location, dans un immeuble de bon standing, avec de nombreux atouts sur l'aspect énergétique, plusieurs plateaux de bureaux totalisant environ 1 667 m² et divisibles à partir de 378 m². La surface se compose de plusieurs bureaux, open space, salles de réunion, cuisine, ainsi qu'une grande terrasse privative.

Accessibilité:

Bus Aveneaux (50), Zénith (71)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	378,15	Immédiate	145 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1288,54	Immédiate	155 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	950 place/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 18,44 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % A la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble 100% tertiaire
• Immeuble de bon standing
• Hall d'accueil
• Bureaux / Open space / Salles de réunion / Cuisine
• Certification « Passiv Hauss », garantie de bonne performance
• Terrasse privative
• Douches
• Système de contrôle d'accès par badge à l'entrée du bâtiment
• Eclairage suspendus sous dalle avec détecteur de présence et gradable en fonction de la luminosité extérieure
• dans les bureaux.
• Faux plafonds uniquement dans le couloir central de distribution des plateaux
• Stores intérieurs ou extérieurs selon exposition
• Chauffage/ Rafraichissement assurés par 2 pompes à chaleur réversibles
• Distribution par dalles actives (transport de chaleur/froid par les tuyaux PER intégrés dans les dalles béton hautes et basses)
• Production d'énergie par panneaux photovoltaïques en toiture et sur ombrière
• Grand parking public à 2 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 13 places