Location de bureau de 4 906 m² à Saint-Herblain - 44800 Réf : 156228-0L

Immeuble EKLA
Saint-Herblain, ZAC de la Baule, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis, EKLA est un programme neuf HQE « Très Performant » constitué de deux bâtiments indépendants reliés par une passerelle, d'une surface utile totale d'environ 5 930 m² en R+4. Services mutualisés (espace de convivialité, salon privatisable, frigos connectés, douches, vestiaires ..), espaces extérieurs à tous les niveaux et nombreux parkings. Division possible à partir de 290 m².
Immeuble aux deux visages, EKLA propose une façade au sud végétalisée agrémentée de terrasses et balcons garantissant une ambiance de travail conviviale. Sa façade nord, quant à elle, plus urbaine est le reflet d'un cadre de travail dynamique ouvert sur la ville. Les atouts de cet actif sont nombreux : panneaux photovoltaïques en toiture, projet est certifié NF HQE Niveau « très performant », quartier plébiscité par les utilisateurs, à proximité immédiate des accès routiers, immeuble neuf à l'architecture iconique, environnement verdoyant, terrasses accessibles, nombreux parkings..
93 places de stationnements privatif et parking relai de 180 places en pied d'immeuble.

Accessibilité:

Tramway Frachon (1)
Bus Preux (59)
Bus Chronobus C3
Route Périphérique à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	827,6	Immédiate	165 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	874,4	Immédiate	165 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	874,6	Immédiate	165 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	356	Immédiate	165 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	414,2	Immédiate	165 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	779,1	Immédiate	165 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	780,1	Immédiate	165 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	950 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Programme Neuf RT 2012
• Immeuble HQE très performant
• Immeuble Code du Travail
• Halls d'entrée dédiés aux bureaux (x2)
• Contrôle d'accès / Vidéophone
• Ascenseurs (x2/bâtiment)
• Faux plafond acoustique 60x60
• Stores intérieurs vénitiens en aluminium
• Air rafraichi
• Pompe à chaleur (DRV 3 tubes)
• Terrasses accessibles à chaque niveaux
• Nombreux espaces extérieurs
• Jardin aménagé
• Excellent ratio parking :1place/65m²
• Local vélo de 70 places
• Services mutualisés (222 m²) comprenant :
• Espace de convivialité aménagé
• Frigos connectés / Micro-onde
• Salon privatisable
• Douches / vestiaires
• Terrasse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 78 places