A LOUER – LOCAL COMMERCIAL 800 m²
Zone commerciale du Leclerc – Le Pian-Médoc (33290)
Loyer annuel : 88 000 € HT/HC
Honoraires d’agence : 30 % du loyer annuel HT à la charge du locataire
Description
A louer, grand local commercial indépendant de 800 m², idéalement situé dans la zone commerciale du Leclerc du Pian-Médoc, à proximité des restaurants, bowling et cinéma.
Ancienne salle de sport, le bâtiment est modulable, fonctionnel et adaptable à toutes activités : commerciales, artisanales, tertiaires, médicales ou industrielles légères.
Très bonne visibilité, grand parking privatif, accès livraison poids lourds, hauteur sous plafond généreuse et environnement à fort trafic.
la dispLnibilité des lieux sera au dénouement de l'expertise judiciaire et ses conséquences.
Caractéristiques principales
Surface totale : 800 m² environ
Bâtiment indépendant et polyvalent
Grande hauteur sous plafond
Structure métallique et dalle béton
Accès poids lourds / livraison
Parkings privatifs
Climatisation – Sanitaires – Vestiaires – Douches
Réseaux complets : eau, électricité, fibre, tout-à-l’égout
Accès PMR
Environnement très fréquenté (restaurants, bowling, cinéma, commerces)
Zone d’activité et de loisirs dynamique, à fort potentiel économique
Activités possibles
Idéal pour :
commerce, showroom, bureaux, centre médical, laboratoire, salle de sport, centre de bien-être, atelier, coworking, restaurant, boulangerie, drive, pressing, laverie, garage, concession automobile, atelier mécanique, entrepôt, logistique urbaine, salle de danse, studio photo, club de padel, centre de formation, micro-crèche, institut de beauté, concept store, magasin bio, bar à jus, centre esthétique, salle de yoga, fitness, crossfit, espace évènementiel, showroom de mobilier, centre de diagnostic, imprimerie, studio vidéo, start-up, coworking, centre administratif, agence, centre éducatif, école spécialisée, formation professionnelle, etc.
JL Partners – Real Estate
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29
Contact : David VREL
dvrel@jlpartners.fr
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Honoraires : 30% TTC
Commission de l'agence : 26400 €
