Location de bureau de 380 m² à Saint-Nazaire - 44600 Réf : 1295158-0L

A LOUER - BUREAUX - STOCKAGE - 380 M2 - SAINT NAZAIRE
Au sein du village d'entreprise de Méan à St Nazaire, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION, un local professionnel de 380 m2 composé d'un atelier de stockage de 54 m2 avec une porte sectionnelle L4xH450 m ainsi que des bureaux d'"une surface de 326 m2 repartis sur 2 niveaux.
Site clos par un portail avec une cour privative de stockage extérieur de 189 m2 comprenant un abri en bois.
2 places de stationnement et un parking visiteurs omplètent ce bien.


Ces locaux sont idéalement situés car proche des chantiers navals et aéronautique. Vous profiterez également d''un accès facile par la 4 voies et de nombreuses places de stationnements sur le site.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC+1	Bureaux	380	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	149 /an HT	3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Impôt Foncier : 1795,78 €/An/HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Bureaux et petit stockage de 380 m composé comme suit :
• RDC : environ 209 m2
• 1 accueil (22m2), 1 Bureau (12 m2), 2 locaux techniques (13 et 21 m2), 1 salle de réunion/openspace (38m2), 2 sanitaires, 1 local social avec cuisine aménagée (22m2), 2 locaux techniques (5,73 m2), 1 espace de stockage (54 m2 ) avec une porte sectionnelle donnant sur une cour privative de 189 m2
• 1er étage : Env 171 m2
• 2 bureaux/openspace (27 et 31 m2), 4 bureaux cloisonnnés (10,13,14 et 16 m2), mezzanine de 12 m2
• Equipements :
• luminaires faux-plafonds, murs peints, sols PVC, 1 local avec baie de brassage, plinthes périphériques, fibre, RJ 45, climatisation réversible
• Bardage double peau, Toiture bac isolée
• tryphasé, Porte sectionnelle L4xH4,50 m manuelle et 1 porte de service.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr