En façade de l'A43, programme de 11 bâtiments dernière génération avec 1 hôtel, au sein d'un parc clos et sécurisé implanté au coeur du premier dispositif industriel, tertiaire et commercial de l'Est lyonnais
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.
Accessibilité:. Route : A43, rocade Est (A346)
. SNCF : Gare TGV Lyon Part-Dieu à 20 min
. Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à 15 min
. Tramway à 5 min
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 384 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 309,57 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 355 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 175,5 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 208,64 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 371 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 385 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 240,91 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 130 | Février 2025 | 130 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 371 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 20 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer payable par trimestre et d'avance Charges comprenant la consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking, navette... Loyer parking extérieur: 250 eurosHT/unité Loyer parking extérieur: 450 eurosHT/unité Impôt foncier à la charge du locataire
Prestations :- Bâtiments à tendance HQE
- Faux plafond type ossature encastrée
- Chauffage / climatisation réversible
- Carrelage de qualité au RDC, granite dans les parties communes
- Dalles moquette dans les étages
- Sanitaires privatifs
- Accès extérieurs sous contrôle (badges)
- Terrasse privative de 80m² au R+4 du bât. H
- Possibilité enseigne
- Brasserie + restauration haut de gamme sur place
- Salle de sport pour les résidents
- RIE
- Parc clos et sécurisé
- Navette de liaison avec le tramway matin et soir
- PARKINGS : 49 places disponibles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Parkings int. Parkings ext.
