Location de bureau de 3 355 m² à Toulouse - 31000 Réf : 169282-0L

Opportunité rare. Immeuble de bureaux intégralement rénové à louer en hyper centre-ville de TOULOUSE. Possibilité Enseigne. Parkings privés. Environnement tous commerces et services.
Immeuble emblématique.
Situé dans l'Hyper centre ville.
A proximité immédiate du Métro ligne A - station Capitole.
Nombreuses lignes de bus.
Environnement tous commerces et services.

Accessibilité:

Situé dans l'Hyper centre ville .
Metro À proximité immédiate du Métro ligne A - Station Capitole
Bus Lignes 14 et L1.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Bureaux	572,35	Janvier 2026	270 m²/an HT HC		12 ans fermes Indice ILAT
RDC	Bureaux	817,5	Janvier 2026	270 m²/an HT HC		12 ans fermes Indice ILAT
ENT	Bureaux	305,09	Janvier 2026	270 m²/an HT HC		12 ans fermes Indice ILAT
RDP	Bureaux	81,84	Janvier 2026	270 m²/an HT HC		12 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	846,02	Janvier 2026	270 m²/an HT HC		12 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	108,7	Janvier 2026	270 m²/an HT HC		12 ans fermes Indice ILAT
2	Bureaux	506,68	Janvier 2026	270 m²/an HT HC		12 ans fermes Indice ILAT
Attique	Bureaux	117,24	Janvier 2026	270 m²/an HT HC		12 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings : 850,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.


Prestations :

• Immeuble indépendant situé en Hyper centre ville totalisant 3355 m² sur plusieurs niveaux.
• Possibilité d'enseigne.
• Annexe RdC sur cour : 81,84 m²
• Annexe R+1 sur cour : 108,70 m²
• Extension possible de 700 m² (nous consulter).
• Les locaux seront livrés intégralement rénovés, hors cloisons et hors courant faible.
• 62 emplacements de voitures extérieurs.
• Cour intérieure privative aménageable.
• ***********
• Surfaces en cours de validation.
• Intervention géomètre en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

62 Parkings ext.