Location de bureau de 1 216 m² à Toulouse - 31000 Réf : 168359-0L

Bureaux à louer, à TOULOUSE sur le Parc de la Plaine, en bordure de la rocade Est, dans un campus tertiaire de qualité disposant d'un RIE et bénéficiant de belles prestations.
Accès direct par la rocade Est (sorties 17 et 18).
Site connecté à l' A61 Montpellier Barcelone, A62 Bordeaux Paris, A 64 Tarbes Pau et A68 Albi Rodez.
Lignes de bus n° 37 (arrêt la Plaine) et n° 23 (arrêt Capdenier).
Future 3 ème ligne de métro (prévue en 2028) station l'Ormeau à 1 5 km
Accès à la Gare TER de Toulouse Montaudran en 7 minutes

Accessibilité:

Route Accès direct par la rocade Est (sorties 17 et 18).
Autoroute Site connecté à l' A 61 Montpellier Barcelone, A 62 Bordeaux Paris, A 64 Tarbes Pau et A 68 Albi Rodez
Bus Lignes de bus n° 37(arrêt la Plaine) et n°23 (arrêt Capdenier)
Metro Future 3 ème ligne de métro (prévue en 2028) station l'Ormeau à 1 5 km
SNCF Accès à la Gare TER de Toulouse Montaudran en 7 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	375	3 mois ap. acc.	150 m²/an HT HC	51 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	503	Avril 2025	145 m²/an HT HC	51 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	338	Octobre 2024	145 m²/an HT HC	51 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 18 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings : 350.00 euros HT HC/Place/an Honoraires de gestion administrative : 2 % HT du loyer annuel HT en sus. Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.


Prestations :

• Dans un immeuble bénéficiant de belles prestations.
• Fibre optique.
• Stores intégrés au double vitrage.
• Faux plancher technique.
• GTC.
• Douches - Sanitaires PMR en parties communes.
• Immeuble certifié BREEAM IN USE
• RIE sur le site.
• Belle luminosité.
• Locaux livrés en l'état, cloisonnés , câblés et climatisés.
• Lot de 338 m² : 1 accueil, bureaux individuels, 1 salle de réunion, 1 cuisine et 1 salle d'eau aménagées, murs repeints.
• Lot de 503 m² : nous consulter.
• Emplacements de voitures extérieurs :
• Lot de 338 m² : 15
• Lot de 375 m² : 15
• Lot de 503 m² : nous consulter.
• Site clôturé et fermé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15 Parkings ext.