Location de bureau de 943 m² à Toulouse - 31000 Réf : 158089-0L

Bureaux à louer à TOULOUSE sur le parc de la grande Plaine. Immeuble d'exception en R+2. Prestations de qualité.
Très bel immeuble édifié sur un niveau de sous-sol, d'un rez-de-chaussée, et de deux étages avec une terrasse en roof top.
Prestations de qualité .
Plateaux loués en bon état , en partie cloisonnés sur des planchers techniques.
Accès par la rocade Est (sorties 17 et 18).
Accès rapide échangeur autoroutier via MONTPELLIER.
Bus: Lignes de bus n° 23 et 37.

Accessibilité:

Route Accès par la rocade Est (sorties 17 et 18). Accès rapide échangeur autoroutier via MONTPELLIER.
Bus Lignes de bus n° 23 - 37 - L8 et L9.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	623	Immédiate	165 m²/an HT HC	47 m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	320	Immédiate	165 m²/an HT HC	47 m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	148	Immédiate		47 m²/an	6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 24 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings intérieurs : 1100,00 euros/place/an HT-HC Loyer Parkings extérieurs : 350,00 euros/place/an HT-HC Loyer et charges payables par trimestre et d'avance. Charges : comprenant la contribution aux services communs (salles de réunions partagées, RIE, bornes de recharges.) Honoraires de gestion administrative (hors gestion des loyers) : 2% HT du loyer annuel


Prestations :

• Dans un bel immeuble édifié sur un niveau de sous-sol, d'un rez-de-chaussée, et de deux étages avec une terrasse en roof top.
• Surface à louer , divisée en 2 lots privatifs de 320 et 623 m² en partie cloisonnés sur des planchers techniques.
• Lot de 623 m² livré en plateau , moquette neuve , remis en peinture , à cloisonner.
• Etages : Loués
• Douches en sous-sol.
• Reprise possible du mobilier : nous consulter.
• RdC : conservation du hall existant et de l'espace cuisine avec sa terrasse en parties communes.
• Prestations de qualité :
• Sécurité : clés électronique K-GA, interphone pour les accès communs et privatifs.
• Chauffage / Climatisation : système de dalles actives sur géothermie et module traitement d'air GA.
• Menuiseries : structure aluminium, châssis à l'ouverture italienne, portant double fenêtre avec store intégré.
• GTB : système GAPEO
• SSI
• HQE Construction - niveau Excellent.
• Effinergie+ et BEPOS / Panneaux solaires en toiture - BREEAM Very Good.
• Parkings extérieurs et en sous-sol:
• Lot 320 m² : 6 extérieurs et 8 en sous-sol.
• Lot 623 m² : 12 extérieurs et 15 en sous-sol.
• Bornes électriques à l'extérieur (en attente en sous-sol).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr