Location de bureau de 1 111 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 1130604-0

Bureaux à LOUER - 5 227 m2 divisibles à partir de 258 m2 - Vénissieux Grand Parilly
Au coeur du nouveau quartier Grand Parilly, nous vous proposons à la location, des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 5227 m2 divisibles à partir de 258 m2 . Ces bureaux bénéficient de prestations de qualité, de balcons, de terrasses et de parkings en sous-sol. Accessibilité : Boulevard Périphérique, Métro D et Tram T4.
Vénissieux Grand Parilly - Bureaux de 5 227 m2 divisibles à partir de 258 m2 - À LOUER

Accessibilité:

Route A proximité immédiate du Bd Périphérique Laurent Bonnevay. Raccordement rapide aux autoroutes A7, A42 et A43.
Métro Métro ligne D station "Parilly"
Tram Tramway T4 arrêt "Joliot Curie"
Bus Bus TCL lignes 79, 39, C25, 26, 111, 112 et T36
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	303,9	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	288,9	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	259,3	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	258,7	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate	1300 HT/HC/Unité/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Bâtiment classé code du travail, ERP type 5 catégorie W (possibilité ERP type 4)
• Certification BREAM niveau « Excellent »
• Hall prestigieux en double hauteur
• 2 ascenseurs, 1 monte charge
• Parkings en sous-sol : 1 place pour 60 m²
• Bornes de recharge pour véhicules électriques situées dans le parking privatif
• Bureaux
• Faux-plafonds
• Faux-plancher technique
• Hauteur libre de 2 m 70
• Pompe à chaleur réversible
• Ventilation double flux
• Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
• Courants forts : 4 PC + 2 RJ45 par poste de travail
• Terrasses et balcons privatifs :
• R+2 : 135,30 m² de terrasse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 18 en sous-sol