Location de bureau de 967 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 12734500G-0004L

Bureaux et activités avec services de qualités
Immeuble MAGNOLIA
Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, EVOLIS vous propose des espaces flexibles de bureaux et activités. Nous mettons à votre disposition des surface allant de 148m² à 659m², adaptables selon vos besoins. Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité. Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal. Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses.
Profitez d'un environnement de travail de qualité dans un cadre pratique et sécurisé.

Accessibilité:

RER RER B Orsay Ville (Massy Palaiseau RER B et RER C)
Aéroport Orly à 15 mn
Route N118
Route Nationales N105 et N20
Autoroute A10
Autoroute A6
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	298				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	91				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	270				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 348+349+352	Activités	659	Immédiate	102,31 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	160	Immédiate	105 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	148	Immédiate	105 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 14,5 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,66 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble moderne
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Monte-charge
• PC sécurité
• Site sécurisé 24h/24h
• Chauffage immeuble collectif gaz
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Cuisine
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Moquette
• Sol PVC
• Prises RJ45
• Alarme
• Sanitaires
• Surface RDC : 389 m²
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Béton

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr