Location de bureau de 3 249 m² à Villeneuve-d'Ascq - 59491 Réf : 12724780G-0004L

PARC DE LA HAUTE BORNE
EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles. Situé au sud de V. Ascq, à proximité de l'aéroport de Lille-Lesquin, et de l'Université de Lille, ce Parc est un pôle d'excellence qui regroupe 210 entreprises, laboratoires et start-up, en lien avec le domaine scientifique. Bonne desserte par le métro, arrêts 4 Cantons ou Cité Scientifique. Nombreuses lignes de bus. Points de restauration à proximité et Centre Commercial V2 à quelques minutes en voiture. Au sein de 2 bâtiments, plusieurs surfaces de bureaux modulables, possibilité de normes ERP au RDC. Très bon ratio de parking. Disponibilité immédiate.

Accessibilité:

Métro Ligne 4 "Cité Scientifique" et "Grand stade" situées à 10min à pied
Bus Arrêt du bus au pied de l'immeuble
Autoroute A27, A23, A1 vers Paris a 6min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	741	Immédiate	120 m²/an HT HC	33,74 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	792	Immédiate	120 m²/an HT HC	33,74 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	792	Immédiate	120 m²/an HT HC	33,74 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	744	Immédiate	120 m²/an HT HC	35,74 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	180	Immédiate	120 m²/an HT HC	35,74 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	250 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe foncière : BAT 2 : 26 euros/ m²/ an HT BAT 6 : 31 euros/ m²/ an HT


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble récent
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Portail d'accès
• Parties communes rénovées récemment
• Ascenseur PMR
• Site sécurisé 24h/24h
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Local technique
• Cuisine
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Jardin commun
• Faux plafonds
• Moquette
• Cloisonnement amovible
• Alarme
• Possibilité de normes E.R.P.
• Climatisation réversible
• Surface RDC : 1485 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 148 places