Location de bureau de 200 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 12802420G-0004L

Immeuble LE SWAN
EVOLIS vous propose un espace de bureau de 200m², comprenant deux bureaux privés ainsi qu'un vaste espace de travail ouvert, le tout situé Cours Tolstoï à Villeurbanne.
Vous bénéficierez également d'un accès privilégié à deux salles de réunion sur réservation, optimisant ainsi vos possibilités d'échange professionnel. Ces locaux flambant neufs disposent d'une spacieuse salle de pause équipée pour vos repas et d'un balcon, offrant un cadre de travail à la fois lumineux et accueillant. L'environnement est conçu pour stimuler la productivité tout en assurant le confort de chacun.

Accessibilité:

Aéroport Saint Exupéry en 30 min
SNCF Part Dieu en 15 min à pied
Tram Lignes T1 et T4, arrêt Gare Part Dieu et T6
Métro Ligne A, station Gratte Ciel
Bus Ligne C3, C16, 27
Vélo'v Station Totem
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	200	Immédiate	220 m²/an HT HC	30 m²/an HT	Bail de Sous-Location selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 20 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Accès PMR
• Parties communes de qualité, rénovées récemment
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Visiophone
• Fibre optique
• Salle de réunion partagée
• R.I.E
• Neuf
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Cuisine
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux traversants et lumineux
• Balcon
• Faux planchers techniques
• Moquette
• Sol PVC
• Climatisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr