Location de bureau de 993 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 12686850G-0004L

Bureaux idéalement situés
EVOLIS vous propose à la location 993 m² de bureaux entièrement rénovés, cloisonnés, et câblés. En face du célèbre parc de la Tête d'or, venez découvrir une surface de bureaux composée d'un espace d'accueil, de onze bureaux cloisonnés, trois phones boxes, quatre open space, deux salles de réunion et une belle cuisine.

Vous pourrez également bénéficier d'un accès à une terrasse pour profiter des jours ensoleillés.
28 places de parkings viennent compléter les prestations de ce bien.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une première visite !

Accessibilité:

Bus Le Tonkin (BUS-C2, BUS-70, BUS-PL1), Clinique du Parc (BUS-27)
Tram Le Tonkin (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T4)
SNCF Gare Part-Dieu (15min en tram ou 20min à pied)
Route Boulevard Périphérique Nord
Route D306
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	993	Juillet 2024	180 HT/HC/m²/an	35,06 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Juillet 2024	1000 HT/HC/U/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 23,87 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Assurance à prévoir


Prestations :

• Immeuble ancien
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• Interphone
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation réversible
• Terrasse
• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Moquette
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Douche
• Réfectoire / Cafétéria
• Sanitaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 28 Simple sous-sol