EVOLIS vous propose à la location ou à la vente cet ensemble immobilier indépendant d'une surface totale de près de 3600 m² sur un terrain de 7600 m². Le site est clôturé et dispose d'un parking important. Le dépôt est accessible par 2 portes à quai et une porte de plain-pied. Il est accompagné d'une surface de bureaux et locaux sociaux en R+1 aménagés et climatisés.
À l'entrée sud du GCO, au sud-ouest de Strasbourg, se trouve la zone d'activité de la Bruche, s'étendant sur Duppigheim, Duttlenheim et Altorf dans le Bas-Rhin. Couvrant près de 178,87 hectares, elle abrite plus de 300 entreprises, ce qui en fait une importante zone industrielle et économique.
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, étant proche de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim, et dispose d'infrastructures de transport locales avec deux gare TER.
Récemment, la zone a fait l'objet de projets d'embellissement et de verdurisation visant à améliorer le cadre de travail et à accroître son attractivité pour les entreprises et leurs employés.
L'arrivée du producteur agroalimentaire UMIAMI PRODUCTION et l'extension de la zone sur près de 10 hectares dans la commune d'Altorf ont considérablement renforcé son attrait, attirant ainsi un nombre croissant d'investisseurs et de nouvelles entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement favorable au développement économique.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles Lohr Industrie, Mars PF France, Demathieu Bard, STEF logistique, la base Auchan, Soframe, Menuiserie Godecke Heinz, Wolff Raymond Combustible, Soluce Event, Saint-Gobain Vitrage, Bodycote, Las Metal, Alsa Contrôle, Quiri Vérins, Guillet SAS, et bien d'autres encore.
Accessibilité:SNCF Gare de Duttlenheim
Bus Ligne 209
Autoroute M351 - A 335
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 2990 | | 55 m²/an HT HC | 7,56 m²/an HT | |
| RDC | Bureaux | 202 | | 120 m²/an HT HC | 7,56 m²/an HT | |
| 1 | Bureaux | 200 | | 120 m²/an HT HC | 7,56 m²/an HT | |
| 1 | Mezzanine | 114 | | 55 m²/an HT HC | 7,56 m²/an HT | |
| Total Cellule | Activités | 3506 | A convenir | 62,46 m²/an HT HC | 7,56 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans |
Impôt Foncier : 3,31 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métalliques
- Murs bardage double peau isolé
- Toiture bac acier isolée
- Sol béton lissé
- Charge au sol 3,5 T/m²
- Éclairage naturel par skydomes
- Luminaires industriels
- Chauffage aérothermes gaz
- RIA - E380
- Hauteur libre du hall: 6,5m
- 2 portes plain-pied
- 2 quais équipés niveleurs et sas d'étanchéité
- 1 porte Bennes
- Mezzanine
- Dalle béton
- Pont à bascule
- Bureaux climatisés, cloisonnés
- Larges espaces ouverts
- Salles de réunions et de formations
- Cafétéria
- Fibre optique
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- Stores
- 50 emplacements de parking - Site clos
- 2 portails autoportés
- Chauffage au sol au RDC
- Sanitaires / Vestiaires / douches
- Surface RDC : 3192 m²
- Surface terrain : 7600
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
