ON vous propose une offre très rare en première couronne, dans un site clos et sécurisé, proche axes routiers, et de la station du RER B de Arcueil, une cellule d'activité et de bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 1 375 m² dont 978 m² de locaux d'activités avec une HSP de 7,5 m et 2 portes sectionnelles de plain pied.
Parkings extérieurs
. 2 Portes de plain-pied 3,2 x 4 m
. Livraisons en plain pied
. Hauteur sous poutre : 7,5 m
. Charge au sol : 2T / m² Eclairage
. Chauffage par aérotherme gaz en radiant
. Puissance électrique : Tarif Jaune
. Bureaux d'accompagnement cloisonnés au R+1 et en rez de chaussée
. Locaux sociaux et sanitaires
. Chauffage par convecteurs électriques
. Eclairage dalles encastrées
. Emplacements VL selon les lots
. Parkings en sous sol
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Accessibilité:Bus LOUIS FREBAULT (184), ROBESPIERRE (162), MAISON DU GRAND CEDRE (323, TIM, V3), BIBLIOTHEQUE (V6)
Metro Gentilly (B)
Metro Laplace (B)
Autoroute Boulevard Périphérique (Porte d'Orléans)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 978 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 397 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule ex IFOLLOW | Activités | 1375 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 23,5 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :. Assurance multirisques : 2 Euros / m² / an HT
Prestations :- Immeuble de bon standing
- Accès sécurisé et vidéophone
- Site clos et sécurisé par 2 portails
- Charpente métallique avec bardage double peau
- Couverture bac acier
- 2 Portes de plain-pied 3,2 x 4 m
- Livraisons en plain pied
- Hauteur sous poutre : 7,5 m
- Charge au sol : 2T / m² Eclairage
- Chauffage par aérotherme gaz en radiant
- Puissance électrique : Tarif Jaune
- Bureaux d'accompagnement cloisonnés au R+1 et en rez de chaussée
- Locaux sociaux et sanitaires
- Chauffage par convecteurs électriques
- Eclairage dalles encastrées
- Emplacements VL selon les lots
- Parkings en sous sol
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 978 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
