Location d'entrepôt de 4 595 m² à Arcueil - 94110 Réf : 156138-0

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à vendre ou à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux, dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune d'Arcueil dans le département du Val de Marne (94), à seulement 2 km de Paris, à proximité des autoroutes A6a, A6b et sur la ligne B du RER d'Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de 3 portes sectionnelles, d'une grande hauteur sous poutre de 8 m et de places de parking. Idéal logistique dernier km. Belle surface de 4 595 m² non divisibles. Vente ou location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.

Accessibilité:

Route A6A - D126 - Boulevard Périphérique
Metro ligne 7
RER ligne B "Laplace"
Bus ligne 186 "Ricardo Le Plateau"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	2122	Immédiate	90 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	1531	Immédiate	90 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	942	Immédiate	90 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 61000 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19500 €/m²/an

Prestations :

• Sol : béton
• Structure/ossature : béton/bardage
• Hauteur sous poutre : 8 m
• Hauteur sous poutre Activité : 4 m
• Hauteur sous poutre Activité RDC : 3 m
• Nombre de portes de plain-pied : 3
• Aire de manoeuvre : de 0 à 20 m
• Accès moyens porteurs
• Accueil
• Alarme
• Contrôle d'accès
• Chauffage par aérotherme
• Climatisation réversible
• Bureaux climatisés
• Bureaux cloisonnés
• Faux-plafonds
• Eclairage zénithal
• Deux accès au site : par l'avenue Gabriel Péri et par la rue Maurice Guilbert.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73 Parkings ext.