Location d'entrepôt de 272 m² à Ayguemorte-les-Graves - 33640 Réf : 13157780G-0001L

AYGUEMORTE-LES-GRAVES : Evolis vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 272 m2.
137 m² d'entrepôt avec sanitaires, 90 m² de bureaux avec un espace cuisine et douche, mezzanine de 45 m². Possibilité de faire un showroom en RDC.
Site clos, porte sectionnelle 4 x 3,30 m, 1 porte piétonne, HSP 6 m au faitage.
Climatisation réversible, luminosité, cuisine, douche, sanitaires à chaque niveau. Accès PL et parking privatif 2 places
Au coeur d'un parc en plein essor (restauration, pôle santé, .). Accès direct A62.

Accessibilité:

Route A62 sortie 1.1
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	137				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	45				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC/R+1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	272	Immédiate	110 m²/an HT HC	6,4 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Portail d'accès
• Digicode
• Site clos
• Neuf/Restructuré
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Sol PVC
• Câblage informatique et téléphonique
• Climatisation réversible
• Hauteur libre : 6m au faitage
• Porte sectionnelle de plain-pied :
• Dimensions porte : 4 x 3,3 m
• Douche
• Sanitaires
• Surface RDC : 137 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 2 Extérieur simple