Location d'entrepôt de 26 847 m² à Bain-de-Bretagne - 35470 Réf : 163749-0L

A Bain-de-Bretagne, sur l'axe Rennes-Nantes et à 20 minutes de l'entrée de Rennes, dans la zone d'activités Château Gaillard, CBRE vous propose un projet de développement en blanc d'un entrepôt logistique dernière génération (classe A), visant la certification BREEAM Excellent, totalisant une surface de 26 847 m² divisible en 2 lots. Lancement en blanc, livraison septembre 2025.
Ce projet bénéficiera de 80 places de parking VL, 6 places de parking PL, de 33 portes à quai et de 2 portes plain pied.

Accessibilité:

Autoroute N137 à 5 minutes
SNCF Gare de Rennes à 25 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Entrepôts	15264	Septembre 2025			6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	11583	Septembre 2025			6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• BATIMENT INDEPENDANT
• BREEAM EXCELLENT
• Sprinkler NFPA
• Eclairage zénithal
• Nombre de portes à quai : 33
• Nombre de portes de plain-pied : 3
• Hauteur sous poutre : 11 m
• Leds avec détection de présence
• Chauffage pompe à chaleur
• Surface terrain : 57459
• Trame : 17,40 x 12m
• Haut. libre max. ss poutre : 11 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Autorisations ICPE : 1510 2B
  1530
  1532
  2662
  2663
  2910
  2925
  4755 2B
• Couverture : Photovoltaïque totale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr