Location d'entrepôt de 1 825 m² à Bègles - 33130 Réf : 12801360G-0004L

A proximité immédiate de bordeaux ainsi que de la rocade A630, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité d'environ 1825 m².
Le local est composé d'environ 188 m² de bureaux et 1 637 m² d'entrepôt.
L'entrepôt se trouvent sur un site clos et dispose de nombreuses places de parking.

Accessibilité:

Bus Parc d'Activité du Grand Port (BUS-35)
Tram Terres Neuves (TRAM-C) 5 min
SNCF Gare de Bègles
Route Rocade sortie 21
Autoroute A630 / A62 (10 min)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	1637				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	188				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	1825	Avril 2025	82 m²/an HT HC	12 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Bâtiment indépendant
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès à quai
• Double accès
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Contrôle d'accès
• Gardiennage
• Télésurveillance
• Site sécurisé 24h/24h
• Site clos
• Fibre optique
• Espace de stockage extérieur
• Nombreuses places de parking
• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Moquette
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Précâblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 6,5m / 7,5m
• Type de charpente : Métallique
• Dimension porte sectionnelle : 4,5 (H) x 6 (L) m
• Réfectoire / Cafétéria
• Vestiaire
• Tarif jaune
• Circuit d'air comprimé
• Surface RDC : 1825 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr