Location d'entrepôt de 618 m² à Bezons - 95870 Réf : 211

Isare immobilier vous propose à la location un local d'activité de 618m² d'activité situés en zone d'activité à Bezons, disponible immédiatement.

Au pied de l'arrêt de bus 34 "la rivière"
situé à 10min de la gare RER A Carrière houilles sncf et T2 pont de bezons
Idéalement situé derrière la défense - porte maillot à 15min
5 min de l'A15, de l'A14 et A86
Nombreuses pistes cyclables à proximité

Construction moderne de 2012
Isolation Thermique panneaux sandwich - Couverture double peau

Caractéristiques :

ACTIVITE :

- Accès PMR
- Charge au sol 1.5T/m²
- Hauteur plafond 5.25m / sous poutre 4.70m
- 2 Portes sectionnelles
- Accès moyen et Gros porteurs
- Accès piéton indépendant
-WC dans le local

PARKING :
- En sous-sol avec accès direct bureaux + extérieur
- Accès moyens et petits porteurs (aire de man?uvre)

ACCES SECURISE :

- Contrôle d'accès
- Portail entrée et portail sortie à code
- Vidéosurveillance

CONDITIONS FINANCIERES :

-Loyer : 140?/m²/an soit 7210?/mois
-Charges : 20% du loyer soit 24?/m²/an (1442?/mois)

Parkings :

Sous-sol : A l'unité 650?ht/an
Extérieur : A l'unité 650?ht/an

- Bail commercial classique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Paiement des loyers trimestriellement d'avance
- Indexation annuelle selon l'indice ILAT
- Frais de rédaction d'acte preneur 2800? HT
- Taxe foncière 2021 : 7? /m²/an
- Assurance estimée : 1?/m²/an
- Régime fiscal TVA (20%)
- Electricité EDF tarif Jaune ou Bleu
- GAZ : contrat en direct
- Eau : contrat propriétaire (refacturation consommation sur relevés)
- Contrat d'entretien Clim obligatoire

Honoraires : 15% du loyer HT annuel charge preneur

Demandez une visite !

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ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maitres d'?uvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. - GE_1727930857