À LOUER Local commercial de 229m² BUSSY SAINT GEORGE 77600BUSSY SAINT GEORGES (77600)
ORPI PRO La Briarde Gérance vous propose à la location ce local d'activité d'env. 229m² situé dans un programme neuf de BUSSY SAINT GEORGE (77600), comprenant une partie activité / stockage d'environ 174 m² avec belle hauteur (7 m libre), sanitaires et bureau d'env. 55 m² en étage. Emplacement de premier choix. Disponible de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Parc Clos:
▪ 2 portails coulissant sur horloge, fermeture soir et week-end et platine d'interphonie avec système d'ouverture à distance pendant les plages de fermeture
▪ Bardage métallique double peau nervuré gris et beige
▪ 39 emplacements de stationnement extérieurs privatifs (2-3 par lots)
Voiries/ Livraisons:
▪ Circulation de poids lourds avec semi-remorque de 13 tonnes / essieu possible
▪ Pré-équipements des places de parking pour installation de bornes de recharge
RDC activités:
▪ Hauteur libre: 7 m minimum
▪ Porte sectionnelles électriques: 3x3,5m
▪ Charges au sol: 3T sur platine
▪ Eclairage naturel et réglettes LED
▪ Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés ▪ Porte d'entrée du lot vitrée
▪ Electricité: Tarif BLEU Triphasé
R+1 Bureaux:
▪ Hauteur sous faux-plafonds: 2,60 m
▪ Charges au sol: 250 kg/m2 + 100 kg:m2
▪ Courant fort, pavé LED, dalles PVC, radiateurs électriques à inertie
▪ Plinthes périphériques double compartiment ▪ 2 têtes téléphoniques par lot
En plein coeur de Marne-la-Vallée au croisement des axes A4 et A104
- RER A Bussy Saint Georges
- Bus 44 bois de Bussy
- Bus 46 Génitoy
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 28625 € HTHC
Charges annuelles : 2290 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3384.62 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
