Location d'entrepôt de 4 855 m² à Cestas - 33610 Réf : 168529-0L

CBRE Bordeaux vous propose à la location deux futurs bâtiments à construire dans la ZI MARTICOT à CESTAS en bordure de l'A63 avec une excellente visibilité en direction de Bordeaux. Sur une parcelle de 40.110m2, deux bâtiments de 2000m2 et 3000m2 environ à destination d'entreposage et bureaux seront disponibles dans un délai de 12 mois après accord.
Vous disposerez de locaux pré aménagés avec de l'espace extérieur et de nombreuses places de parking.
Voici le détail des deux bâtiments :

Bâtiment 1 :
1365m2 en RDC d'activités/entreposage
580m2 de bureaux en R+1
24 places de parking

Bâtiment 2 :
2340m2 en RDC d'activités/entreposage
570m2 de bureau/atelier en R+1
28 places de parking

Possibilité de regrouper les deux bâtiment pour avoir un seul site.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter :
Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - anais.judas@cbre.fr

Accessibilité:

A63 sortie N°25
Rocade sortie 15
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1365	12 mois ap. déb. trx	85 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	580	12 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule B	Activités	1945	12 mois ap. déb. trx	98,42 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	2340	12 mois ap. déb. trx	85 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	570	12 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule C	Activités	2910	12 mois ap. déb. trx	93,81 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• HSP 8à9m au faîtage
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Façades végétalisées
• Portes sectionnelles vitrées
• Vestiaires
• Accès PL
• Stockage extérieur
• Emplacement benne
• 28 places de parking avec le bâtiment 2 - CELLULE B
• 24 places de parking avec le bâtiment 1 - CELLULE C
• Surface terrain : 40110

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr