DUNKERQUE / LE CONSTELLATION Dunkerque bénéficie d'une localisation stratégique à la jonction des autoroutes A16 et A25 reliant Lille, Calais, Anvers et Gand (et Londres via le tunnel sous la manche). Avec 15 km de plage et 1 100 anneaux de plaisance en centre-ville, Dunkerque est une station balnéaire animée qui accueille un public de tout horizon (métropole lilloise, Belges, Anglais, Néerlandais ...).
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Desserte routière | à 1h de Lille via la A25 |
| Aéroport | à 39 km de l'aéroport du Grand Calais de Dunkerque via la A16 |
| Gare | Gare de Dunkerque à 1,6 km |
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location ce programme foncier LE CONSTELLATION d'environ 7 660 m² destiné à la construction d'un hôtel hybride d'une capacité totale de 21 921 m².
Le batiment est réparti sur 3 étages.
•Bâtiment hybride en R+3 : distribution urbaine, activités productives, laboratoires et locaux de recherches, co-working, services, commerces et espace culturel.
•Surface foncier : 7 660 m²
•Surface plancher : 21 921 m²
Les prestations sont les suivantes :
•Centre Urbain de Distribution de 3 120 m² (2 cellules)
•Zones de distribution mutualisées verticales pour desserte via des monte-charges des niveaux
Locaux d’activité pour PME/PMI de 4 000 m² divisibles dès 480 m²
Le projet s’inscrit dans l’évolution du territoire, ayant un double objectif :
•La reconquête de friche portuaire se trouvant entre deux bâtiments existants du port
•La création de l’attractivité par la continuité urbaine
La reconquête de friche portuaire prévoit :
•La création d’un Hub Logistique Urbaine
•La création d’un Cluster autour de batterie électrique (en lien avec la Gigafactory de Verkor)
Disponibilité: 02/01/2027
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
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