Location d'entrepôt de 4 405 m² à Fresnes - 94260 Réf : 163663-0L

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités neuf, réparti en cellules. Situé sur la commune de Fresnes dans le département du Val de Marne (94), à seulement 14 km de Paris, à proximité de l'autoroute A86, sur la ligne C du RER d'Île-de-France, et à 6 km de l'aéroport d'Orly, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de portes sectionnelles, d'une hauteur de 4.5 m et de places de parking. Idéal logistique dernier km. Belle surface de 4 405 m² divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Autoroute A6B ; A86 ; A106
Route D165 ; D126 ; D86
RER RER C" Chemin d'Antony"
Bus Bus n°V4 "Clos la Garenne"
Bus n°186 "Rond Point Roosevelt"
Bus n°184, 187, 286" Emile Zola"
Aeroport Aéroport d'Orly à 15min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Total Cellule A	Activités	1624	Immédiate		12 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule B	Activités	1019	Immédiate		12 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule C	Activités	1762	Immédiate		12 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 13 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• COMMERCE
• Hauteur libre : 6.5 m
• Vitrage de type retardateur d'effraction
• Tarif bleu ou jaune
• Livraison brute de béton, fluides en attente
• ACTIVITES
• Hauteur libre : 4.5 m
• Porte sectionnelle de 4 x 4.5 m
• Tarif bleu ou jaune selon lot
• Monte-charges
• Dallage en béton surface quartz
• Surcharge : 3T/m²
• Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
• Eclairage industriel de 250 lux moyen
• EXTERIEURS
• Parking : 3 places par lot
• Site clos et sécurisé
• Accès par portail coulissant motorisé réglé sur horloge
• Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
• Voirie légère pour les emplacements de stationnement
• Circulation piétonne en béton désactivé
• Réalisation d'espaces verts de qualité
• Plantations d'espèces indigènes variées
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr