Location d'entrepôt de 3 060 m² à Geispolsheim - 67118 Réf : 12677070G-0004L

BELLE VISIBILITÉ AUTOROUTE
EVOLIS vous propose à la location, à Geispolsheim, dans l'Eurométropole de Strasbourg et dans une opération neuve, des locaux d'activités accompagnés de bureaux en R+1. L'ensemble du site industriel dans la zone Porte Sud est visible de l'autoroute en direction de Fegersheim.
Chaque lot dispose d'une entrée commune avec ascenseur. Quelques bureaux bénéficient d'une terrasse au 1er étage.
Les prestations sont de qualité.

Accessibilité:

Bus Ligne 67
Tram Ligne A
Autoroute A35
Route N83
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	342	Été 2024	90 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	187	Été 2024	140 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule LOT6	Activités	529	Été 2024	107,67 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	335	Été 2024	90 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	187	Été 2024	140 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Terrasse	50	Été 2024	70 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule LOT 5	Activités	522	Été 2024	114,62 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	326	Été 2024	90 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	187	Été 2024	140 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule LOT 1	Activités	513	Été 2024	108,23 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	323	Été 2024	90 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	187	Été 2024	140 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Terrasse	50	Été 2024	70 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule LOT 4	Activités	510	Été 2024	115,2 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	312	Été 2024	90 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	187	Été 2024	140 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Terrasse	50	Été 2024	70 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule LOT 3	Activités	499	Été 2024	115,75 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	300	Été 2024	90 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	187	Été 2024	140 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Terrasse	50	Été 2024	70 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule LOT 2	Activités	487	Été 2024	116,39 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Ossature métallique
• Toiture bac acier isolée
• Murs bardage double peau
• Sol béton
• Eclairage Led
• 1 porte sectionnelle de plain-pied / lot
• Bureaux en open space et aménagés
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• Ascenseurs
• Surface RDC : 1938 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr