Location d'entrepôt de 78 799 m² à Germainville - 28500 Réf : 161962-0L

Situé à l'ouest de Paris et aux portes de l'Ile-de-France, et à proximité de la N12 et N154, projet de développement d'une plateforme logistique de classe «A» de 7 cellules. ICPE : 1185; 1510-1; 1532; 2910-A2; 2925-1; 4310; 4320-2; 4321; 4330-2; 4331; 4801
Commune située dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire.

Accessibilité:

Route RN12/RN154 (voies rapides sans péage)
Autoroute A10,A11 et A13 (env. 30 min)
Bus Navette permettra de desservir le site en 4 min depuis la gare de Marchezais-Broué
SNCF Gare de Marchezais-Broué : 2 km
Aeroport Aéroport d'Orly : 1h00
Aeroport Aéroport de Roissy : 1h15
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	75670	12 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Locaux de charge	1016	12 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Locaux techniques	160	12 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Autres	19	12 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	1953	12 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Plateforme logistique de classe « A »
• Foncier : 200 800 m²
• Certification HQE ou BREEAM EXCELLENT
• Label BiodiverCity
• Equipements-----
• Structure béton armé, poutres précontraint ou bois lamellé collé
• Bardage métallique
• Trame de structure : 24,00 x 12,00 m
• Mur coupe -feu 2h
• Eclairage zénithal égal à 3%
• Alimenté par tarif vert
• RIA / Sprinkler ESFR conforme à la règle R1 de l'APSAD
• Env. 68 portes à quai
• 7 portes d'accès plain-pied
• Aire de manoeuvre minimale : 35,00 m
• Hauteur libre minimum : 11,60 m
• Hauteur utile : 11,20 m
• Chaussée PL dimensionnée pour un trafic de 200 PL/jour
• Aire béquillage avec aire dallage béton
• Parking VL (avec extension possible de 80 places) : 200 places
• Parking PL : 12 places
• Nombreuses ICPE
• Planning prévisionnel :
• PC obtenu : 13.07.2023
• ICPE obtenu : 20.07.2022
• Démarrage travaux : 3 mois ap. accord
• Livraison bâtiment : +15 mois ap. accord
• Surface terrain : 0
• Déclarations : (D) : 1532.2-b, 2925-1, 4320-2, 4321-2
  (DC) : 2910-A-2, 4330-2, 4510, 4511
  (E) : 1530.1, 2662.1, 2663.1.a, 2663.2.a, 4331-2
  (NC) : 4755, 4741, 4734, 4440, 4310, 1450.1, 1436, 1185-2-a,
• Autorisations ICPE : (A) : 1510, 4801

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr