Location d'entrepôt de 450 m² à Gratentour - 31150 Réf : 1252797-0L

À LOUER LOCAUX D'ACTIVITÉ - GRATENTOUR - TOULOUSE NORD
À LOUER LOCAUX D'ACTIVITÉ - GRATENTOUR - TOULOUSE NORD

Arthur Loyd Toulouse vous présente cette opportunité de location de locaux d'activités au Nord de Toulouse, sur la commune de Gratentour, offrant un espace de 450 m² au sol, dont 50m² dédiés à des bureaux fonctionnels.

Ce bien est entièrement clôturé et goudronné avec un parking extérieur.

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Accessibilité:

Aéroport Aéroport Toulouse Blagnac à 15 minutes
Autoroute A62 à 5 minutes sortie SAINT JORY
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	400	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	50	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	450	Immédiate	85,33 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 2700 €/EUROS/HT EN 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Porte sectionnelle électrique : 5m x 5m
• Dimensions du dépôt : 24,72m x 18m
• Mezzanine en bois : 6,30m x 9,30m permettant un stockage complémentaire de 50m² environ.
• Partie Bureaux : 10m x 5,30m, cloisonnée en 2 petits bureaux et un espace ouvert.
• kitchenette / Sanitaires
• Hauteur sous plafond : De 6,40m à 5,40m,
• Parking sécurisé : Clôturé et goudronné pour la commodité et la sécurité
• Toiture isolée avec des panneaux sandwich pour une isolation efficace.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 450 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 5,4 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6,4 m
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  Moyens Porteurs
  
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr