Cushman & Wakefield vous propose à la location un entrepôt de classe A, situé sur la commune de Gretz Armainvilliers. Le site étant desservi par la N4, le RER E et les lignes de bus 3,11 et 21.
L'entrepôt propose une surface totale d'environ 60.000 m² divisibles à partir de 11.800 m². Il bénéficie d'une hauteur libre de 14 m, d'une résistance au sol d'au moins 5 T/m², de 60 quais de chargement ainsi qu'une cour camion de 35 m.
ICPE autorisation : 1510-1
Enregistrements : 1530-2, 2662, 2663
Déclarations : 1532-1, 2925, 4510
Déclaration contrôlée : 4331.3
ICPE non classés : 2920, 4320, 4321, 4511
De par ses prestations et sa localisation, le site se prêtera donc parfaitement à une activité de grande distribution.
Accessibilité:RER Gretz-Armainvilliers (RER E)
SNCF Gretz-Armainvilliers
Bus Lignes 3-11-21
Accès routier N4
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Entrepôts | 11143 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Locaux techniques | 1511 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Locaux sociaux | 873 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Locaux sociaux | 330 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Autres | 260 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Locaux techniques | 8 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1157 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 873 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 477 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Entrepôts | 13927 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Autres | 56 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Locaux sociaux | 47 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Locaux sociaux | 7 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 812 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Entrepôts | 28885 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Locaux techniques | 356 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Autres | 66 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 8,35 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : Nous consulter
Information sur le Bail :Charges incluent : maintenance préventive et vérifications complémentaires, fluides, travaux courants, honoraires, assurance propriétaire Taxe bureaux et parking : 1,68 euros/m²/an HT HC Honoraires PM : 0.30 % du loyer annuel
Prestations :- Entrepôt de classe A
- Structure béton
- Hauteur libre : 14m
- Hauteur bâtiment 3 : 10,5m
- Résistance au sol : 5 T/m²
- Système de chauffage (hors-gel)
- Eclairage LED
- 60 quais de chargement
- Aires de béquillages
- Cour camion de 35 m
- Autorisation ICPE: 1510-1
- Enregistrements ICPE : 1530-2, 2662, 2663
- Déclarations ICPE : 1532-1, 2925, 4510
- Déclaration contrôlée ICPE : 4331.3
- ICPE non classés : 2920, 4320, 4321, 4511
- Sprinkler ESFR
- RIA
- Bassin de rétention
- 210 places VL
- 62 places PL
- Remplacement de l'intégralité des portes de quais, sas de quais, niveleurs de quais
- Rénové en 2022 (remplacement de la toiture, nouveau système de chauffage, rénovation des bureaux, remplacement des sprinklers)
- Surface RDC : 57469 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
