Location d'entrepôt de 228 m² à Hangenbieten - 67980 Réf : 12928650G-0004L

DEJA AMENAGE !
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité neuf et aménagé à Hangenbieten. Ce lot comprend trois places de stationnement et un espace terrasse. Un effort particulier a été mené sur les extérieurs, qui sont totalement paysagés. Il est également possible d'ajouter du stockage extérieur en supplément. Les activités automobiles ne sont pas autorisé.
Située à seulement 20 minutes de Strasbourg, la zone d'activité de Hangenbieten bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate de l'aéroport d'Entzheim. La zone est facilement accessible depuis l'autoroute ainsi que par le grand contournement ouest. Le centre-ville de Strasbourg se trouve à 9 minutes en train de la zone.
S'étendant sur 7 hectares, la zone accueille actuellement une trentaine d'entreprises actives. De nombreuses constructions neuves sont en cours et de nouveaux axes routiers pour rejoindre la zone sont à l'étude.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Garage MAYLANDER, BOVIS ALSACE, ITS Transports, Transal Express, Except Autos, ARKEDIA, Semaro, Elsass Viande et bien d'autres encore.

Accessibilité:

SNCF Gare Entzheim
Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim-Hangenbieten
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	146				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	40				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	42				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule LOT 01	Activités	228	Immédiate	94,3 m²/an HT HC	3,95 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ossature métallique
• Toiture bac acier isolée
• Murs bardage double peau
• Sol béton
• Hauteur : 6 m
• 1 porte sectionnelle électrique 5 x 4,5 m
• 1 porte piéton
• Skydômes
• 1 bureau cloisonné
• Faux plafond
• Eclairage LED
• Sol parquet
• Chauffage électrique
• Climatisation
• 1 coin cuisine
• 1 sanitaire
• Surface RDC : 186 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr