Location d'entrepôt de 40 000 m² à Janzé - 35150 Réf : 162060-0L

Situé aux portes sud de Rennes, le long de la double voie D173 reliant Rennes à Nantes, projet de développement d'un programme clé en main totalisant environ 40 000 m², à louer sur JANZE, composé de 6 cellules, le tout sur un foncier d'environ 10 hectares.
Programme Breeam Excellent Aux portes Sud de Rennes, sur un axe passant (10.000 véhicules/jour), le long de la double voie D173 qui relie Rennes à Angers, la Zone Artisanale du Bois de Teillay bénéficie de la dynamique économique de l'agglomération rennaise tout en s'épargnant l'encombrement de la ville.

Accessibilité:

Route A 5 minutes de la D173
Bus Réseau BreizhGo - Ligne 22 - Arrêt Corps Nuds
SNCF Gare TER de Janzé (5 min)
SNCF Gare TGV de Rennes (20 min)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Entrepôts	38000	24 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
	Bureaux	2000	24 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Foncier : 107 000 m²
• Bâtiment de classe « A »
• 6 cellules à partir de 6 000 m²
• Certification BREEAM « Excellent »
• Intégration paysagère et préservation environnementale
• Hauteur sous poutre : 11,50 m
• 38 portes à quai isolées
• Accès rampe plain-pied
• Sprinklage ESFR
• Eclairage LED
• Chauffage pompes à chaleur
• Résistance au sol : 5T/m²
• 180 places VL
• 20 places attente PL
• Aire de stockage ext. de 1 000 m²
• ICPE :
• 1510 (E); 4331 (E); 2925 (D); 1185 (NC)
• Surface terrain : 107000
• Résistance sol : 5 T/m²
• Autorisations ICPE : 1510
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr