Location d'entrepôt de 1 486 m² à Labège - 31670 Réf : 144312-0L

Locaux commerciaux et d'activité à louer, dans un ensemble mixte proche du parc tertiaire de LABEGE au Sud-Est de TOULOUSE. Accès immédiat aux rocades desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Locaux à usage mixte comprenant de la petite activité et des bureaux.
Réaménagement possible sur demande du Preneur.
Parkings extérieurs.
Accès immédiat aux rocades desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier,
Desserte par gare SNCF.

Accessibilité:

Route Accès immédiat aux rocades desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier,
SNCF Desserte par gare SNCF.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	600	Décembre 2024	80 m²/an HT HC	2,5 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	436	Immédiate	90 m²/an HT HC	2,5 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	223,85	Immédiate	120 m²/an HT HC	2,5 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Activités	226,38	Immédiate	120 m²/an HT HC	2,5 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer lot 436 m² : 39 240,00 euros/an HT HC Loyer lot 450,23 m² : 54 027.60 euros/an HT HC Loyer lot 600 m² : 48 000.00 euros/an HT HC Charges : Lot 450.23 m² : Charges maintenance de 16,50 euros HT/m²/an Loyer et charges payables par mois d'avance


Prestations :

• Bardage métallique double peau.
• Toiture isolée.
• Emplacements de voitures extérieurs.
• Site accessible gros porteurs.
• Bâtiment 8 BIS entièrement rénové.
• ERP 5ème catégorie.
• Local commercial de 450 m² :
• 223,85 m² au RdC. Open-space, local technique et sanitaires (205,05 m² de surface utile)
• 226,38 m² au 1er étage. Open-space et local technique.(191,15 m² surface utile)
• Bâtiment 8 : 436 m² répartis en
• 388 m² de dépôt
• 48 m² de bureaux avec sanitaires
• 2 accès piétons (1 sur le dépôt, 1 sur les bureaux).
• 1 porte sectionnelle de 3,7 mètres.
• Hauteur SP dépôt : 6,45 mètres.
• Racks de stockage (peuvent être laissés).
• Bureaux : 2 bureaux climatisés + 1 bloc sanitaire (WC + cabine de douche).
• Les Lots 8 et 8 bis sont mitoyens et sont loués ensemble.
• Bâtiment 3 : Dépôt comprenant 3 bureaux et des sanitaires.
• Racks en place : procédure d'enlèvement en cours.
• Electricité tarif Bleu - triphasé.
• Réaménagement possible : nous consulter
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr