Location d'entrepôt de 10 250 m² à Lormont - 33310 Réf : 168975-0L

CBRE Conseil et Transactions industriel et Logistique Sud-Ouest, vous propose à la location un entrepôt et bureaux d'accompagnement de 10 250 m2 sur la commune de Lormont (33), au bord de l'autoroute A10, au pied du pont d'Aquitaine, sortie 2, proche de la rocade bordelaise et à 8km du Centre-ville de Bordeaux. Cet actif a 16 portes à quais et une zone de stockage extérieur. Disponible immédiatement.
C'est le seul actif logistique de distribution et stockage disponible dans la métropole Bordelaise.
Cet entrepôt logistique est situé le long de l'A10, sur l'axe Bordeaux-Paris, à Lormont, avec une connexion vers l'A89 axe Bordeaux Lyon et a une localisation idéale dans le barycentre de distribution du grand Sud-Ouest. Nous restons à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers.

Accessibilité:

Tramway Mairie de Lormont (Tramways)
Transilien Lormont Bas (Ferry)
Bus Lignes 7/31/60/61
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	7800	Immédiate	49 m²/an HT HC	4,2 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	2000	Immédiate	49 m²/an HT HC	4,2 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	100	Immédiate	49 m²/an HT HC	4,2 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	350	Immédiate	49 m²/an HT HC	4,2 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 6,05 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Façades : bardage
• Bac aciers double peau isolés
• Dallage béton
• Portes à quais:10 portes réception
• Portes à quais couverts: 6 et une rampe
• Site embranché fer
• Grand cour camion
• Zone de stockage extérieur de 2.000 m²
• Parking VL
• Site sécurisé et clôturé
• AOT jusqu'en 2038
• Surface terrain : 21000
• Haut. libre min. ss poutre : 9,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 10 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Ossature : Métallique       

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr