VALORIS REAL ESTATE vous propose en exclusivité à la location des locaux atypiques au cœur du 7ème arrondissement.
Découvrez ces espaces uniques situés à seulement 7 minutes à pied de Saxe Gambetta, offrant une vie de quartier agréable et face à un petit parc arboré.
Caractéristiques du Bien :- Emplacement : 7 min à pied de Saxe Gambetta, dans un quartier dynamique et verdoyant.
- Surfaces Disponibles : Locaux répartis sur deux niveaux :
- R-1 : Espaces de bureaux en duplex et locaux d'activité/parking.
- RDC : Bureaux en duplex et locaux d'activité/parking de plain-pied.
- Caractère Unique : Espaces atypiques offrant un cadre de travail inspirant et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux avec un caractère distinctif dans un emplacement de choix. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6 min à pied de Saxe Gambetta : Métro B et D
4 min à pied bus 35 arrêt BECHEVELIN
6 min à pied du métro GUILLOTIERE : nombreux bus et tram
Vente en volume (hors copropriété)
RDC de bureaux très atypique
Climatisation
Sanitaires et cuisines sur chaque niveau
Système de vidéo surveillance
Possibilité d'utiliser la partie activité en 8 stationnements
Belle hauteur sous plafond
Rénovation par un architecte
Loyer annuel : 83540 € HTHC
Charges annuelles : 7940 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6605 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 %
r-1 : bureaux : 160 m²
rdc : bureaux : 164 m²
rdc : locaux d'activités/garage : 208 m²
total 532 m²
| etage | surface |
| r-1 | 160 m² |
| rdc | 164 m² |
| option 1 - garage | 8 parkings |
| option 2 - locaux d'activités | 208 m² |
