Location d'entrepôt de 1 664 m² à Mérignac - 33700 Réf : 991628-0L

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 1 664 m² - ZI DU PHARE - MERIGNAC
Au sein de la Zone Industrielle du Phare à Mérignac, à proximité de la rocade sortie 9, RCG vous propose à la location un local d'activités indépendant d'une surface totale d'environ 1 664 m² répartie sur deux niveaux :

1 152 m² de locaux de stockage dont 724 m² au rez-de-chaussée et 428 m² en mezzanine dalle béton, 3 portes sectionnelles, 380V, 6.6 à 7m de hauteur, sanitaires, local technique, salle de pause, salle de réunion.
Accès PL

512 m² de bureaux sur deux niveaux, lumineux équipés et climatisés en partie.

20 places de parking

Accessibilité:

Autoroute Accès rapide à la rocade - sortie n° 9
Tram A proximité de la ligne A - station "Le Haillan Rostand"
Bus A proximité des lignes n°30/36/38/71/84
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Mezzanine	Activités	428				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	724				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	322				ILC Indice des Loyers Commerciaux
1	Bureaux	190				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Activités	1664	Immédiate	78,13 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 10000 €/HT/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

charges locatives à la charge du preneur: montant et contenu non définis


Prestations :

• Couverture bac acier
• Ossature métallique
• Bardage double peau
• EDF : tarif jaune - 380V
• Hauteur : 6.6 à 7 m - sous mezzanine : 3.3 m
• Dalle quartz
• 3 portes sectionnelles manuelles de plain-pied : 3.45 x 3.6 m
• Aire de manoeuvre
• Accès PL gros porteur
• Places de parking
• bureaux sur 2 niveaux climatisés, équipés et lumineux
• +/- 30 parkings
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1046 m²
• Surface terrain : 2963

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr