Location d'entrepôt de 4 814 m² à Mérignac - 33700 Réf : 33_3042

A LOUER MERIGNAC LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS DE 303 m² - 1035 m²

Sur la commune de Mérignac, au sein d'un parc d'activités en cours de construction d'environ 6 022 m², Tourny Meyer vous propose en la location (BEFA) des locaux d'activités de surface allant de 303 m² à 1 035 m². Les locaux sont équipés de sanitaires et bureaux livrés brut, fluides en attente.

Ce programme est réparti dans 2 bâtiments sur une parcelle de 18 158 m². Il est composé de 12 cellules et d'une cellule dédiée à la restauration. Les cellules C12 et C13 sont équipées de quais niveleurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment A: HSP 5,80 m - Bâtiment B: HSP 7 m


Accès rocade périphérique, échangeurs n°9 et 10
Bus lignes 26 et 39 arrêt "Aéroparc"
Proche Aéroport de Bordeaux-Mérignac
Proche Campus Thalès

Disponibilité : NOVEMBRE 2024
Charge au sol : 3T/m²
Façade bardage double peau
Nature du sol : Béton lissé
Porte sectionnelle : 1 par cellule: l: 3 m x h
Toiture isolée avec : Bac acier
Type de charpente : Métallique

Charges annuelles : 11.93 € / m2
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 53917 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

	lot	surface du lot	surface activités rdc	surface bureaux rdc	surface bureaux mezzanine	places de stationnement	loyer annuel ht/hc
batiment a	c1-commerce	303 m²				17	60 600,00 €
batiment a	c2-local d''activités	320 m²	247,20 m²	36,40 m²	36,40 m²	3	34 184,00 €
batiment a	c3-local d''activités	321,9 m²	245,30 m²	38,30 m²	38,30 m²	3	34 488,00 €
batiment a	c4-local d''activités	320 m²	247,20 m²	36,40 m²	36,40 m²	3	34 184,00 €
batiment a	c5-local d''activités	317,60 m²	242,80 m²	37,40 m²	37,40 m²	3	34 004,00 €
batiment b	c11-local d''activités	321,50 m²	234,70 m²	43,40 m²	43,40 m²	3	34 754,00 €
batiment b	c12- entrepôt	1 224,70 m²	804,70 m²	210 m²	210 m²	17	123 000,00 €