Location d'entrepôt de 20 422 m² à Moissy-Cramayel - 77550 Réf : 133916-0L

A 30 kms au Sud de Paris, CBRE, vous propose 1 bâtiment traversants dos à dos de 20 421 m². Une exploitation d'un bâtiment développant une surface totale de 40 800 m² est envisageable. Le site bénéficie d'une bonne desserte routière le long de la Francilienne N104 à laquelle il est directement raccordé. Le Parc de Chanteloup, totalise une surface de 260 000 m², dédiée à la logistique. Le parc abrite 10 bâtiments de dernière génération.

Il se situe à proximité immédiate de l'autoroute A5 (Paris /Troyes), et proche des autoroutes A4 (Paris/Metz) et A6 (Paris /Lyon). La station de RER Lieusaint-Moissy (ligneD) se situe à proximité du site. Une navette assure les liaisons entre le site et la gare RER afin de faciliter le quotidien des locataires.

Accessibilité:

ACCES ROUTIERS :
Accès direct Francilienne A104
A5 - A6 - A10 - A4 -A1

R.E.R. "D" : Lieusaint à 3 km
Navettes STIF Site/Gare R.E.R.

SNCF : Gare de Moissy Cramayel
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	6426	Immédiate	65 m²/an HT HC	10,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	6415	Immédiate	65 m²/an HT HC	10,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	6206	Immédiate	65 m²/an HT HC	10,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	356,1	Immédiate	65 m²/an HT HC	10,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	277	Immédiate	65 m²/an HT HC	10,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	110	Immédiate	65 m²/an HT HC	10,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	51,5	Immédiate	65 m²/an HT HC	10,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	19	Immédiate	65 m²/an HT HC	10,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	19	Immédiate	65 m²/an HT HC	10,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	19	Immédiate	65 m²/an HT HC	10,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Entrepôts	261,6	Immédiate	65 m²/an HT HC	10,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Entrepôts	261,6	Immédiate	65 m²/an HT HC	10,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Honoraires property management: 3% du loyer annuel HT/HC Provisions pour fluides: 7,66 euros/m² HT DC 3A: Provisions pour charges 2023: 10,28 euros HT /m² (assurance incluse, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides) Fiscalité TF/TABIF 2023: 17,75 euros/m² HT/ an DC 3B: Provisions pour charges 2023 8,74 euros HT /m² (assurance incluse, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides) Fiscalité TF/TABIF 2023: 17,76 euros/m² HT/ an


Prestations :

• Equipements entrepôts : A
• Autorisations ICPE : 1510
• Bâtiment classe :A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr