Location d'entrepôt de 5 083 m² à Mouans-Sartoux - 06370 Réf : 170535-0L

Mouans Sartoux (06370), parc d'activités de l'ARGILE, à construire bâtiment de locaux d'activité d'une surface de 5 083 m² sur deux niveaux offrant une localisation proche des accès autoroutiers avec des coûts optimisés grâce au partage d'espaces communs. Locaux proposés à la location en BEFA, à partir de 281 m². Disponibilité : 3T2026

CBRE vous propose ce projet d'intérêt général doté d'infrastructures modernes d'une surface totale de 7 300 m² alliant un immeuble de bureaux (2 211 m²) et un bâtiment de locaux d'activités (5 083m²).
Parkings VL dédiés en sous-sol et à l'extérieur ainsi que pour les deux roues. 9 places seront pré-équipées pour bornes électriques.

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces et des services.

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer sur Mouans Sartoux (06370), n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Mener à bien son projet d'implantation ou de développement pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 42)
Route D6185
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	562	24 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	562	24 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	562	24 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	562	24 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDCB	Activités	587	24 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDCB	Activités	562	24 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDCB	Activités	562	24 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDCB	Activités	562	24 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDCB	Activités	562	24 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Hors parkings Parkings extérieurs : 900 euros HT/unité/an Parkings intérieurs : 1 100 euros HT/unité/an


Prestations :

• Bâtiment à construire d'une surface d'environ 5 083 m² sur deux niveaux situés sur la zone d'activités de l'Argile
• Lots divisibles en deux lots potentiels (sauf lot 5)
• Locaux livrés peinture sur murs et doublages voiles béton
• Accès de plain-pied
• EDF monophasé ou triphasé
• Fibre optique
• Eclairage à commande direct
• Alarme incendie dans chaque lot
• Dalle béton
• Couverture bac métallique, étanchéité bicouche
• Sanitaires en parties communes
• Ascenseurs : 3
• Fibre optique
• Visiophones - badges
• Stationnements non privatifs : 5 places VL PMR + 11 places VL sur voie C + 16 places motos + 52 places vélos
• Effectif maxi : 46
• Lots 1 à 4 : 10 personnes/lot
• Lot 5 : 6 personnes
• Haut. libre min. ss poutre : 5 m
• Résistance sol : 1 T/m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr