Location d'entrepôt de 696 m² à Mundolsheim - 67450 Réf : 1311977-0L

Immeuble ZONE INDUSTRIELLE MUNDOLSHEIM
Bâtiment accessible par une cour clôturée et voie goudronnée tout autour du bâtiment permettant la circulation et le stationnement des véhicules. Bâtiment grand terrain - Terrain clos
Mundolsheim est située au Nord de Strasbourg. La commune est facilement accessible via les axes routiers/autoroutiers notamment l'autoroute A4 ainsi qu'en transports en commun. La gare TER de Mundolsheim est à environ 2 kms. Egalement à proximité, un accès aux réseaux de pistes cyclables. Mundolsheim est emplacement idéal afin de bénéficier de l'attractivité de la zone tout en étant proche des voies rapides.

3 zones d'activités sur le territoire de Mundolsheim, à savoir : La ZI des Maréchaux, Le Parc de la Découverte et la Zone Commerciale Nord. Elles regroupent toutes trois 292 établissements et plus de 3 000 emplois. Principales enseignes présentes à Mundolsheim : Meazza, L'alsacienne de Boissons, L'atelier Renov'Cuir, Delta, Santerne Alsace, Quincaillerie Herold - Batifer, Adiral Assistance, Sevilog/ Akead Soft, Netimmo, Newloc, Désenfum'Est, Americars, Herli Sas, Froling, Stave, CF Parquet, pour ne citer que celles-ci.

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 1km
Bus L6 à 800 m
Bus L73 à 1,1 km
Bus L60 à 400 m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 7 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 22 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	270,5				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	49,1				ILC Indice des Loyers Commerciaux
1	Bureaux	86,2				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Activités	405,8		88,79 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
1	Bureaux	190		110 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
1	Bureaux	100		110 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC à charge Preneur

Information sur le Bail :

Dépôt de garantie : 16 983 euros


Prestations :

• ACTIVITE
• Ossature et charpente métalliques, murs maçonnerie, toiture bac acier avec complexe étanchéité
• Hauteur 4 m 50- Sol dallage industriel
• Accès par porte sectionnelle 3m/3m
• Eclairage zénithal par lanterneaux + luminaires industriels
• Chauffage par aérothermes au fioul
• Possibilité d'aménagement de bureaux au rez-de-chaussée
• Sanitaires homme/femme
• BUREAUX
• Bureaux aménagés et cloisonnés situés au rez-de-chaussée et premier étage et accessibles par un escalier intérieur
• Aménagements : sol moquette, murs peints, plinthes techniques en périphérie des bureaux
• Chauffage central au fuel
• Bureaux cloisonnés
• Chauffage collectif gaz
• Chauffage individuel fioul
• Faux plafond
• Luminaires faux plafond
• Parkings visiteurs
• Plinthes
• Sanitaires privés
• Surface RDC : 319,6 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr