Location d'entrepôt de 17 320 m² à Nîmes - 30000 Réf : 660977-0L

LOCAL D'ACTIVITE - ICPE 1510 - NIMES
NÎMES OUEST - KM DELTA
A louer, au sein d'un ensemble d'environ 14862 m2 divisible.
Plusieurs cellules disponibles

Le bâtiment A est en ICPE 1510.

Le parc Cap Delta est idéalement situé à l'ouest de Nîmes, proche des accès routier.

Accessibilité:

Aéroport Autoroute A9 à 1km, accès direct par la zone d'activités du KM DELTA
Route Route RN113 à proximité immédiate
Gare Gare à 11mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	3290				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Cellule A6	Activités	3290	Immédiate	55 HT/HC/m²/an	2,1 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	3108	Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	151	Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Cellule A4	Activités	3259	Immédiate	55 HT/HC/m²/an	2,1 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	3227	Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Cellule A5	Activités	3227	Immédiate	55 HT/HC/m²/an	2,1 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	2628	Immédiate	55 HT/HC/m²/an	2,1 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	2458	Immédiate	55 HT/HC/m²/an	2,1 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	2458				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Cellule B2	Activités	2458	Immédiate	55 HT/HC/m²/an	2,1 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 5,63 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• ARTHUR LOYD NIMES vous propose au sein de l'ensemble immobilier CAP DELTA, plusieurs cellules au sein du bâtiment A et B
• Cellule A2 de 2 628m2 : 2 portes sectionnelles motorisées de plain-pied
• Cellule A3 de 2 458m2 : 2 portes sectionnelles motorisées de plain-pied
• Cellule A4 de 3 259m2 : 1 porte sectionnelle motorisée de plain-pied, 4 quais enterrés avec niveleurs et 151 m2 de bureaux
• Cellule A5 de 3227 m2 : 3 portes sectionnelles + 1 quais niveleurs
• Cellule A6 de 3290 m² + 1 porte sectionnelle + 4 quais niveleur
• Cellule B2 : 2058 m2 + 2 quais niveleurs +1 porte sectionnelle
• Dalle en béton lissé
• Hauteur utile : 7m
• Accès semi-remorques et gros porteurs
• Toiture récente et isolée
• Façade bâtiment A visible depuis l'autoroute A9
• Les bâtiments se trouvent sur un parc privé de 115 000 m2 clôturé, arboré et goudronné avec accès poids-lourds, aire de retournement, parkings et portails électriques.
• Surface RDC : 14030 m²
• Surface terrain : 115000
• Declarations ICPE : Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr