Location d'entrepôt de 385 m² à Pornic - 44210 Réf : AG45-1398638-0L-0

A LOUER - LOCAL - 385 M2 - SHOWROOM - BUREAUX - STOCKAGE - PORNIC
Rare sur le marché, dans une zone d'activité dynamique et recherchée à l'Ouest de Pornic , Arthur Loyd vous propose à la LOCATION, un local d'activité de 385 m2 situé au sein d'un ensemble immobilier indépendant.
Ce bien se compose d'un showroom, de bureaux ainsi que d'un
atelier de stockage disposant d'une porte sectionnelle.
Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures.
Des places de stationnement en façade et à l'arrière viennent compléter ce bien.
Vous profitez ainsi d'un emplacement stratégique, avec une visibilité sur un axe
très fréquenté.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	385	Nous consulter	90 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans

Impôt Foncier : 1950 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Ensemble immobilier de 385² sur une emprise foncière de 1075² comprenant:
• local social, 2 sanitaires,
• 1 local technique/archive
• Aménagements :
• 1 Showroom/open space d'env 70 m2
• 3 Bureaux cloisonnés dont 1 à l'étage
• Atelier/Stockage de 150 m2 avec une porte sectionnelle
• sol parquet vinyl, murs peints, luminaires LED faux-plafonds, chauffage électrique, fibré, RJ 45, baie de brassage, cloisons modulaires, nombreux placards coulissants, double vitrage en PVC
• Surface terrain : 1075

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr