Location d'entrepôt de 1 077 m² à Saint-Denis - 93200 Réf : 13137750G-0001L

Rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Immeuble PARC SAINT DENIS - PLEYEL
Idéalement situé au pied des principaux axes autoroutiers, des transports en commun, proche PARIS
Bénéficiant d'un ratio idéal Activité/Bureaux.
EVOLIS vous propose à la location un entrepôt en très bon état de 1077m² sans poteaux, double porte sectionnelle, 7.50m de hauteur et accès poids lourds.
A visiter rapidement !

Accessibilité:

Bus Quai de Saint-Ouen (BUS-274)
Métro LIGNE 13/14
Transilien Saint-Denis (RER D, LIGNE H)
Route Porte de la chapelle
Autoroute A1/A86
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	884				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	193				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	1077	Janvier 2025	170 m²/an HT HC	15,3 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 18,6 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,18 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Assurance PNO : 1.20 euros/m²/an Ht HC . Taxe Parking : 32,16 euros/U/an HT/HC


Prestations :

• Site clos
• Portail contrôle d'accès
• Façade en bardage
• Bon état
• SURFACE ACTIVITE :
• Accès véhicules légers/Poids lourds
• Double porte sectionnelle de plain pied
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Charge au sol 3T
• Hauteur sous poutre 7,5m
• Eclairages par armatures LED
• Aérothermes à gaz
• Sanitaires/Vestiaires
• Tarif bleu
• SURFACE BUREAUX :
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Eclairage : 300 lux.
• Luminaires LED
• Courant fort dans les plinthes périphériques.
• Eclairage de sécurité selon réglementation.
• Courant faible RJ 45
• Fibre optique
• Surface RDC : 884 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 10 places