Location d'entrepôt de 2 546 m² à Saint-Étienne - 42000 Réf : 1247091-0L

À LOUER - Locaux d'activité en lots réunissables.
Au coeur de la Zac de Molina la Chazotte - Saint-Etienne Nord/Est.
Programme neuf avec certification environnementale visée BREEAM VERY GOOD.

Accessibilité:

Autoroute A 72 à proximité immédiate
SNCF Gare de Châteaucreux à 5 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	370				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Mezzanine	107				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 7	Activités	477		80 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	364				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Mezzanine	106				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 3	Activités	470		80 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	293				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	72				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 1	Activités	365		88,88 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	284				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Mezzanine	73				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 8	Activités	357		80 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	186				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Mezzanine	37				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 6	Activités	223		80 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	182				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Mezzanine	38				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 4	Activités	220		80 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	181				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Mezzanine	37				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 2	Activités	218		80 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	178				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Mezzanine	38				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 5	Activités	216		80 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Sur une parcelle de 5.979 m², bâtiment neuf à usage d'activité et de bureaux de 2.642 m² divisé en 8 lots
• Construction :
• Structure métallique
• Bardage double peaux
• Couverture bac acier isolé
• Dalle quartz résistance 3t/m² - mezzanine : 350 kg/m²
• Activité :
• 1 porte sectionnelle par lot
• Hauteur libre : 7 m
• Livré avec mezzanine équipée de garde-corps et d'un escalier par cellule
• 2 zones de déchargement des poids lourds
• Lots 2 à 8 : livrés avec mezzanines brutes
• Lots de 1 à 4 : cour camions de 10,50 m de profondeur
• Lots de 5 à 8 : cour camions de 13,50 m de profondeur
• Tarif jaune triphasé 59 kva
• 1 sanitaire PMR par lot
• 34 places de stationnement dont 2 PMR, 4 places équipées de bornes de recharges pour véhicules électriques (2 bornes doubles) et 13 places avec un fourreau en attente
• 2 abris vélos
• Divers aménagements possibles
• Surface RDC : 0 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr