Location d'entrepôt de 444 m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle - 45140 Réf : 1082870-0L

CELLULE 5
Au coeur de la zone d'activités d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle, dans un ensemble en copropriété neuf, une cellule d'activités d'environ 444 m2 comprenant :
- Une surface de bureaux en étage et aménageable en rez-de-chaussée.
- Une partie activités accessible par porte sectionnelle
- Un sanitaire PMR

4 places de stationnement sont dédiées à la cellule.

L'ensemble en construction sera livré pour le 1er trimestre 2023.

Une zone extérieure complémentaire est située à l'arrière de la cellule.

L'ensemble immobilier est à proximité immédiate de la tangentielle RD2060 ainsi que de l'accès autoroute A71 "Orléans Centre" puis de l'échangeur autoroutier A10 / A71.

Accessibilité:

Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020 (Nord)
Transports en commun Batardière (Bus 17)
Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
MEZ	Bureaux	64				ILC ou ILAT
RDC	Activités	380				ILC ou ILAT
Total Cellule	Activités	444		85,14 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Charpente métallique, toiture bac acier isolé, désenfumage, bardage double peau, menuiseries aluminium, porte d'accès principale semi vitrée (95 x 212 cm), porte métallique acier isolée pour accès cour (95 x 212 cm), porte sectionnelle (3 x 4 m), alimentation en tarif bleu (36kva), sanitaire PMR, Hauteur sous plafond : 6 m, Hauteur sous mezzanine : 3,50 m.
• Surface RDC : 760 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr