A LOUER LOCAL COMMERCIAL 450M2 ST NAZAIRE
À Saint-Nazaire, Arthur Loyd propose à la location un local d'activité de 450 m2 composé d'une surface de bureaux de 245 m2 et d'une surface de stockage de 205 m2.
Rare sur le marché, les locaux sont dans un excellent état, dans un environnement paysagé et sur une emprise foncière enrobée de 1785 m2 , comprenant 15 places de stationnement extérieures.
Au coeur de la Zone de Brais de Saint-Nazaire, vous bénéficierez d'une forte attractivité grâce au développement important du secteur. Vous profiterez de la facilité d'accès grâce à la 4 voies permettant de rejoindre facilement l'agglomération nazairienne et les grands donneurs d'ordres de Montoir de Bretagne ainsi que la Presqu'île Guérandaise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC+1 | Activités | 450 | Novembre 2024 | 112 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC |
Impôt Foncier : 2900 €/
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :- AMÉNAGEMENTS --
- Bureaux de 245 m2 repartis sur 2 niveaux :
- · Au Rdc: : 5 Bureaux; 2 sanitaires; 1 douche; 1 laverie, 1 local archives.
- · A l'étage: 4 Bureaux; 1 salle de repos avec cuisine; 1 terrasse;
- Atelier/stockage de 205 m2 avec 3 portes sectionnelles (4x3.50) et une
- porte de service, hauteur sous-plafond de 5.50 m
- Appentis avec aire de lavage de 40m²
- Garage indépendant de 24m²
- stationnement extérieurs d'environ 15 places
- Aménagements et équipements :
- chauffage électrique,
- sol lino et carrelage,
- murs peints,
- luminaires faux-plafonds LED
- Surface terrain : 1785
- Couverture : Bac acier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe
0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
0
kgeqCO2/m²/an
Afficher les consommations énergétiques
