Location d'entrepôt de 395 m² à Saint-Priest - 69800 Réf : 175821-0L

A louer local mixte Saint-Priest Mi-Plaine (69800)
Immeuble Parc Ariane 3
Parc ariane 3
Bâtiment d'activités à louer - Saint Priest (69800).
Découvrez ce local industriel disponible à la location aux portes de Lyon, à Saint-Priest.

Au sein d'un ensemble industriel récent, ce bâtiment indépendant à louer et très bien entretenu. Il est idéalement situé au coeur de la Z.I. Mi-plaine, proche des communes de Genas et Chassieu. Il bénéficie d'une accessibilité routière et autoroutière de choix avec la proximité de la Rocade Est (A46), des autoroutes A 43 et A432 ainsi que de la RN6 facilitant ainsi la logistique et la distribution. Proximité des zones commerciales et industrielles..

Ce local d'activité mixte dispose de prestations de qualité, il est parfaiement adapté à toutes les activités de bureaux d'études ou de petit stockage .

- Une porte sectionnelle d'accès plain-pied de 4 X 4,5m
- Hauteur 6 m sous ferme
- Dalle industrielle béton quartzé de 3t/ m²
- Chauffage par aérothermes gaz

Une partie bureau avec de belle prestation, cloisons vitrées tout hauteur, climatisation réversible, etc. donneront un image de standing à votre activité.


Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter pour vous aider à concrétiser votre projet d'entreprise à Saint-Priest.


Loyer proposé correspondant au loyer économique dans le cadre de la signature d'un bail 6-9 ans .

Accessibilité:

Accès routier Rocade Est (échangeur à 300 m)
Autoroute A43, A46, A7
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Locaux sociaux	147		96 HT/HC/m²/an	7,26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	117		96 HT/HC/m²/an	7,26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	131		96 HT/HC/m²/an	7,26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 8,7 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Bâtiment indépendant sur son terrain.
• Activité-
• Passage en LED
• Création d'ouvertures entre B1 / B2 / B3
• Création d'ouvrants dans la salle noire
• Bureaux-
• Création de mezzanines
• Remises en peinture
• Cloisonnement modulable des bureaux
• Aménagement de bureaux en salle noire ou en mezzanine
• Extérieurs-
• Ajout de bornes de recharge électriques
• 41 places de stationnements sur la façade avant et arrière du bâtiment.
• Toiture bac acier
• Bardage double peau
• 3 portes de plain pied
• Hauteur libre : 7 m
• Site sécurisé
• Charge dalle : 3T/m²
• Resistance mezzanine : 250 kg/m²
• Surface RDC : 264 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr