Nous vous proposons à la location un parc d'activités neuf, idéalement situé à Saint-Priest. Ce site est composé de deux bâtiments modernes et fonctionnels, offrant quatorze cellules d'activités adaptées à vos besoins professionnels.
Les espaces dédiés aux activités disposent d'une hauteur libre sous ferme de 7 à 8 mètres, avec une résistance au sol de 3 à 4 tonnes par mètre carré. L'éclairage zénithal assure une luminosité naturelle optimale. Les portes de quais, mesurant 2,80 par 3,20 mètres, sont équipées d'une commande électrique, tout comme les portes sectionnelles de 4 par 4,5 mètres.
Les bureaux sont situés dans des bâtiments conformes à la réglementation RT 2012 et certifiés BREEAM Very Good. Ils bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,60 mètres, d'un revêtement en moquette dalle textile, d'une ventilation simple flux (VMC) et d'un éclairage LED. Les plinthes périphériques sont également intégrées pour une finition soignée.
L'accès au site est adapté tant aux véhicules légers qu'aux poids lourds, avec des portails coulissants motorisés garantissant la sécurité des lieux.
Ce parc offre des prestations de qualité, idéales pour des entreprises à la recherche d'espaces modernes, écologiques et fonctionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAutoroute A43 à 3 min
Périphérique Laurent Bonnevay à 5 min
Boulevard Urbain Est à 1 min
Bus TCL ligne 62 à 50 mètres
Tramway T2 à 1 km "Europe - Université"
Métro D "Gare de Vénissieux" et "Parilly" à 3 km
2 bâtiments neufs, 14 cellules
ACTIVITES
Hauteur Libre sous ferme : 7 à 8 m
Résistance au sol : 3 à 4T/m²
Eclairage zénithal
Portes de quais 2,80 x 3,20 m à commande électrique
Portes sectionnelles 4 x 4,5 m à commande électrique
BUREAUX
Bâtiment RT 2012
Label BREEAM Very Good
Hauteur libre sous plafond : 2,60 m
Moquette en dalles textile
VMC simple flux
Plinthes périphériques
Eclairage LED
Accès VL/PL
Portails coulissants motorisés
Loyer annuel : 897435 € HTHC
Charges annuelles : 90903.8 € HT
Montant de la taxe foncière : 69087 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
bâtiments e2 et e3
e2 : 4 355,00 m² div 541 m²
e3 : 4 776,00 m² div 796 m²
109 places de parking
| bâtiment - cellule | surface activité | surface bureaux | surface totale | parking privatif | loyer annuel ht hc |
| e2 - 1 | 448,00 m² | 98,00 m² | 546,00 m² | 7 places | 53 550,00 € |
| e2 - 2 | 444,00 m² | 99,00 m² | 543,00 m² | 6 places | 53 325,00 € |
| e2 - 3 | 443,00 m² | 98,00 m² | 541,00 m² | 6 places | 53 100,00 € |
| e2 - 4 | 448,00 m² | 99,00 m² | 547,00 m² | 7 places | 53 685,00 € |
| e2 - 5 | 448,00 m² | 98,00 m² | 546,00 m² | 7 places | 53 550,00 € |
| e2 - 6 | 444,00 m² | 98,00 m² | 542,00 m² | 6 places | 53 190,00 € |
| e2 - 7 | 444,00 m² | 99,00 m² | 543,00 m² | 6 places | 53 325,00 € |
| total batiment e2 | 3568,00 m² | 787,00 m² | 4355,00 m² | 52 places | 427 365,00 € |
| e3 - 1 | 647,00 m² | 149,00 m² | 796,00 m² | 10 places | 78 345,00 € |
| e3 - 2 | 647,00 m² | 149,00 m² | 796,00 m² | 10 places | 78 345,00 € |
| e3 - 3 | 647,00 m² | 149,00 m² | 796,00 m² | 10 places | 78 345,00 € |
| e3 - 4 | 647,00 m² | 149,00 m² | 796,00 m² | 9 places | 78 345,00 € |
| e3 - 5 | 647,00 m² | 149,00 m² | 796,00 m² | 9 places | 78 345,00 € |
| e3 - 6 | 647,00 m² | 149,00 m² | 796,00 m² | 9 places | 78 345,00 € |
| total batiment e3 | 3882,00 m² | 894,00 m² | 4776,00 m² | 57 places | 470 070,00 € |
