Location d'entrepôt de 1 437 m² à Sarcelles - 95200 Réf : 168353-0L

CBRE vous propose à louer, des locaux d'activités rénovés, situés sur la commune de Sarcelles dans le département du Val d'Oise (95). À seulement 19 km de Paris, à proximité des autoroutes A1, A3, sur la ligne D du RER d'Île-de-France, et à 20 km de l'aéroport de Roissy (CDG). Ces locaux industriels sont édifiés sur un site sécurisé par une clôture et un portail électrique ainsi que des places de parking extérieur. Belle surface de 1437 m² divisibles à partir de 705 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Bus RUE DU FER A CHEVAL (270)
Transilien Garges (D), Sarcelles Saint-Brice (H)
Autoroute A1_A3
Route D316_D125_D208
Bus 270 arret : Rue du Fer à Cheval - 269, 370 arret :Les Perreux
Aeroport Paris le Bourget à 8 km - Roissy (CDG) à 17 km - Paris Orly à 43 km
Tramway T5 : Garges - Sarcelles
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	705	Immédiate	105 m²/an HT HC	9,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	586	Janvier 2025	105 m²/an HT HC	9,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	146	Janvier 2025	105 m²/an HT HC	9,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 10,77 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Rideau métallique : 4,45 x 4,05 m
• Puissance électrique
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 7,4 m
• Haut. libre max. ss poutre : 8,2 m
• Résistance sol : 3 T/m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 5 places